前期物业管理备案

一、办理机构

济南市政务服务中心(市中区站前街9号)1号楼四层C区房管窗口;咨询电话:68967463)

二、办理依据:

《山东省物业管理条例》;《济南市物业管理办法》

三、申报材料

(一)《济南市前期物业管理备案申请书》(建设单位登陆市住房保障管理局网站(http://www.jnfg.gov.cn或http://www.jinanwuye.com)“物业企业网上办事平台”,在线填报并打印盖章。);

(二)选聘的物业服务企业营业执照和资质证书;

(三)《前期物业服务合同》(至少一式四份);

(四)《临时管理规约》(一式二份);

(五)商品房销售合同文本(盖章确认,并在合同中拟定好:1、项目配套建筑和设施设备清单及产权归属;2、包括前期物业服务单位、服务标准、收费标准、服务合同期限等前期物业服务合同约定的内容);

(六))物业服务企业选聘过程资料:

1、通过公开招标方式选聘的应提交:中标通知书及中标人的投标文件。

2、通过协议方式选聘的应提交:(1)建设单位营业执照、资质证书;(2)物业管理区域划分意见书;(3)协议选聘前期物业服务企业过程报告。

以上第(二)、(六)项需核对原件后留存复印件。

四、办理时限:

自受理申请之日起5个工作日。

五、办理时间:

周一到周五,早上9:00-12:00.下午13:00-17:00。

六、办理流程:

窗口受理-后台审核-领导审批-备案办结

七、收费标准:

不收取费用